營改增二手房稅收政策是什么？

2019-03-13 10:06 來源：網友分享

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對于很多人來說，現在的一手房房價已經完全是負擔不起了。于是很多人就會想著去購買價格相對實惠的二手房。那么營改增二手房稅收政策是什么呢？關于這個問題的答案，會計學堂小編在下文中整理了相關的內容，大家一起來了解一下吧。

營改增二手房稅收政策是什么？

二手房營改增后，后稅負基本無變化目前，個人二手房交易的營業稅綜合稅率為５．５％，其中營業稅稅率為５％，其他０．５％則是城建稅、費附加等附加稅。而試點稅后，征收率為５％，同樣有０．５％的城建稅、費附加等附加稅。從稅率上看，“營改增”前后完全相同。同時，過去滿２年以上普宅就可免征營業稅的優惠政策，也延續到了稅之中。印花稅：目前免征；買賣雙方任一方是單位的，印花稅０．１％；非住宅類０．１％貼本印花：５元／房本。土地稅：（賣方交）個人、住宅類交易目前免征。非住宅類房屋按差額３０％－６０％征收或全額１％征收。個稅：（賣方交）不滿５年的房產上市出售：個稅為全額的１％或者憑票差額的２０％；滿５年的房產：免個稅。二手房營改增的細則具體實施的過程中，對交稅這一部分并沒有太多的變動。稅費額度上來說，和此前的營業稅基本無變化。基本的交稅科目及其計算標準也是變化不大。

二手房增值稅誰交？

應該由出讓賣方交納,但是現在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費用,所以常常把營業稅或者中介費加在買方身上,也就是所謂的實收價格.即使賣方同意出納自己的費用,也會把這部分費用加在房子的總價上.其實都是一樣的。二手房交易應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%。

營改增二手房稅收政策出臺后可以看到，其實在交稅這一方面并沒有很大的改動的，和之前的稅費額度來比，變化還是不大的。看到這里,小伙伴們對于營改增二手房稅收政策是什么都了解清楚了嗎?學習財務知識需要良好的環境和專業的指導,會計學堂為每一位學員量身定制學習計劃,幫助大家高效學習,快來會計學堂官網咨詢了解吧！