實際投資收益率怎么算?

實際投資收益率怎么算?

投資收益率是反映投資者每筆投資收益水平的重要指標。投資者所關心的收益多少一般也都采用投資收益率來計算。因為這樣計算能夠真實地反映投資的收益實質，而不是相對的賺多少或者賠多少。

1、預期收益計算法。就是投資者以證券票面價格購入證券后，預計該證券以后一段時間的收益情況，并換算成為預期收益率，這是如何計算投資收益率必不可少的方法。

例如，某位投資者以100元購買一張有價證券，預計該證券一年可得收益為15元，那么投資者購買該證券的預期年收益為15/100x100%=15%。如果投資者以105元的價格購入證券，該證券的年分紅付息時間為半年。那么，其半年的預期收益率為：15/105x100%=14.29%，換算成年收益則應該是：15/105x100%x1/0.5=28.57%。其他證券，無論是有年限的，還是無年限的，均可采用此方法計算投資收益率。

2、實際收益率計算法。就是從購買證券到實際炙出或者到期收益時，以其實際的收益值來計算該證券的收益率，是如何計算投資收益率非常重要的方法。例如，.某位投資者以110元從證券市場上購入一種原值100元證券，過了一個月，他以115元的價格賣了出去。那么，他的實際月收益率為：115一110/110x100%=5/1101x100%=4.55%。若計算其年收益率，可以計算為：1/22x12/1x100%=54.55%x。

內部收益率如何計算?

一、內部收益率的計算步驟

(1)凈現值和現值指數的計算

凈現值是指項目壽命期內各年所發生的資金流入量和流出量的差額，按照規定的折現率折算為項目實施初期的現值。因為貨幣存在時間價值，;爭現值的計算就是要把投資折成終值與未來收入進行比較，可以運用銀行計算終值的方法計算現值(也就是銀行的貼現).得出其計算公式：NPV=F/(1+i)n(其中F為終值、NPV為現值、i為折現率、n為時期)。凈現值計算的關鍵是確定折現率，一般而言，投資收益率最低就是銀行利率，銀行利率相當于貨幣的時間價值，也是進行投資的最低機會成本，最初測試折現率時，宜采用當時一年期銀行的存款利率。

二、內部收益率計算中的要點

1.要合理確定低折現率i1和高折現率i2，先設定一個折現率，如果所得凈現值不是接近于零的正數，就要試用更高或更低的折現率，使求得的凈現值為接近于零的正數，從而確定低折現率i1，在i1的基礎上，繼續增高折現率，直到找到一個接近于零的負數凈現值，確定同折現率i2。

2.為保證內部收益率計算的準確，低折現率i1和高折現率i2之差不應大于5%。

3.使用的數據如：銀行利率、通貨膨脹率、行業利潤率、預期收益率等要通過多方調查論證，盡量使用最新的、準確的數據。

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