房產契稅如何計算?

房產契稅如何計算?

房產契稅計算方法：房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;

建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;

建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;

如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。

由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

房產契稅什么時候交?

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

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