房產企業預售收入會計分錄

房產企業預售收入會計分錄

根據《企業會計準則》規定,房地產企業預售業務的會計處理為:當企業收到預售款項時,由于不符合收入的確認原則,不確認收入,而是作為負債計入預收賬款,待房屋交給購買方時,再確認收入.

對于預售收入,按規定應繳納的營業稅及土地增值稅等,房地產企業直接在應交稅費的借方反映,銷售收入實現時,再將預繳稅費轉,其分錄為:

(1)收到預售房款

借:銀行存款

貸:預收賬款

(2)房產預售收入預繳營業稅和土地增值稅

借:應交稅費--應交營業稅

借:應交稅費--應交城建稅稅

借:應交稅費--應交教育費附加

借:應交稅費--應交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資、業務招待費和廣告宣傳費

借:管理費用--工資

借:管理費用--業務招待費

借:銷售費用--廣告宣傳費

貸:銀行存款

房產開發企業用房子抵工程款怎樣作分錄

購買房子時,借方:固定資產-房子/應交稅費-應交增值(進項稅額),貸:銀行存款..

收工程款時,借:銀行存款,貸:主營業務收入-工程款/應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

合并分錄就是:借:固定資產-房子,貸:貸:主營業務收入-工程款

關于上內容:房產企業預售收入會計分錄,根據相關制度可以看出,房地產預售時候不能確定為收入,因此其會計科目為預收賬款(負債類),待到房屋交付的時候再確定收入,需要注意的是企業在收到預收款的時候就需要繳.希望本次回答能幫助你解決問題,如還有相關會計問題歡迎在線咨詢,會計學堂的老師們會盡快回復你!