房產的待抵扣進項稅怎么抵扣？

房產的待抵扣進項稅怎么抵扣？ 

不動產進項稅額分為分期抵扣,具體適用為:分2年抵扣,納稅人取得不動產和不動產在建工程的進項稅額,需分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣進項稅額的60%,第2年抵扣進項稅額的40%.60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額,于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣. 

相關法律法規： 

國家稅務總局公告2016年第15號 《國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.
取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產.
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.
房地產開發企業自行開發的房地產項目,融資租入的不動產,以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定. 

關于上內容:房產的待抵扣進項稅怎么抵扣?由于房產屬于不動產,我們按照銷售取得不動產相關法律法規可見,一般按照兩年進行抵扣,第一年60%,第二年按取得票據應納稅額的40%進行抵扣.希望能幫助你解決問題,如果還不明白歡迎在線咨詢,會計學堂的老師們會盡快回復你!