房地產公司每月的費用是否要結轉?

房地產公司每月的費用是否要結轉?

房地產公司什么時間確認收入和成本?具體如何結轉?

一、房地產企業收入確認的具體條件應該包括以下四個方面:

1、工程已經竣工,并且驗收合格,符合銷售合同約定的交付條件;

2、已通知買方接收房屋,并且將結算賬單提交買方取得買方認可;

3、與實測面積相對應的房款已經確定,發票開出,收到價款或者取得支付款的承諾函;

4、商品房屋的成本已經實際發生,并且可以可靠計量,公共配套設施成本支出可以合理預估

二、收入一經確定,按照預計毛利率結轉成本.如:稅務規定,非經濟適用房暫按25%;經濟適用房、限價房、危改房暫按3%(所得稅預交是按照這個比率計繳)

開發成本結轉分兩步:

1、開發成本在工程竣工當月,

借:產成品

貸:房地產開發成本

2、出售開發產品時

借:銷售成本

貸:產成品

如果當月沒有以上會計事項 發生,當然不用結轉啦.

房地產公司每月的費用是否要結轉?不是的，這個是需要確認了收入，在結轉成本的，二房地產公司的工程建造很大，基本是不可能一個月就確認了收入的，更多相關資訊，敬請關注會計學堂的更新！