房地產開發企業預售的會計分錄怎么寫？

房地產開發企業預售的會計分錄怎么寫?

答：根據《企業會計準則》規定,房地產企業預售業務的會計處理為:當企業收到預售款項時,由于不符合收入的確認原則,不確認收入,而是作為負債計入預收賬款,待房屋交給購買方時,再確認收入.

對于預售收入,按規定應繳納的營業稅及土地增值稅等,房地產企業直接在應交稅費的借方反映,銷售收入實現時,再將預繳稅費轉

入營業稅金及附加.

借:銀行存款

貸:預收賬款-房款

房地產預售階段稅費會計分錄怎么寫?

(1)收到預售房款

借:銀行存款

貸:預收賬款

(2)房產預售收入預繳營業稅和土地增值稅

借:應交稅費--應交營業稅

借:應交稅費--應交城建稅稅

借:應交稅費--應交教育費附加

借:應交稅費--應交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資、業務招待費和廣告宣傳費

借:管理費用--工資

借:管理費用--業務招待費

借:銷售費用--廣告宣傳費

貸:銀行存款

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