物業公司預交增值稅的怎么記賬？

物業公司預交增值稅的怎么記賬?

如果繳納是當月的增值稅那么直接做分錄

借:應交稅費--應交增值稅(已交稅金)

貸:銀行存款

如果是上個月的增值稅,那么

期末將貸方應交的銷項稅轉入未交增值稅中,表示當月應交未交的增值稅

借:應交稅費--應交增值稅(轉出未交增值稅)

貸:應交稅費--未交增值稅

在實際繳納時再轉入已交稅金明細科目中轉銷

借:應交稅費--應交增值稅(已交稅金)

貸:銀行存款

營改增后,房地產開發企業如何預繳增值稅?

答：根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅2016年36號)、《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局2016年18號公告)的規定,房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目,在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅.

但在實踐中,對房地產開發企業收到預收款時如何預繳增值稅、是否需要開具發票,以及怎樣確定納稅義務發生時間等,許多財務人員不太把握,甚至還存在很大疑問.也因此,經常會發生些差錯.為此,本文對房地產開發企業預收款增值稅政策以及開具發票、納稅申報等有關問題進行全面解析,以幫助財務人員理解、掌握和正確實務操作.

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