土地用于自建項目土地款應該計入什么科目？

土地用于自建項目土地款應該計入什么科目?

答：房地產會計中土地價款應在無形資產會計科目中核算.

《企業會計制度》第四十七條明確規定:"企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資產核算,并按規定的期限分期攤銷".

企業購買土地發生的費用,在土地沒有改變使用用途之前,應該記入"無形資產"科目核算,待土地改變用途時,再將無形資產轉入相關的成本中.而土地成本包括購買土地時發生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等.

工程在建期間,土地屬于用什么科目?

答：在建設期土地使用稅計入在建工程,完工時一并轉固.自行建造的固定資產:

由建造該資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成.包括工程物資成本、人工成本、繳納的相關稅費、應予以資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等.所以籌建期間的固定資產應記入在建工程.等完成后發生的土地使用稅記入管理費用.  土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅.

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