房產稅的計算方法與繳納方式

房產稅的計算方法與繳納方式

房產稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%(從價計征);二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%(從租計征)。

計算公式為：

從價計征:應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除率)*1.2%

從租計征：應納稅額=房產租金收入*12%

征收范圍：

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

征收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%;

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

房產稅的計算方法與繳納方式為會計學堂整理，房地產稅的范圍更廣，通常分為流轉環節和保有環節兩大類稅目，這就能理解為什么會有人誤解兩者的概念，畢竟只差了一個字。