以房換房如何繳納稅款？

2018-08-24 21:04 來源：網友分享
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以房換房如何繳納稅款？近期有很多學員在會計學堂的官網上資訊這個問題。其實以房換房的稅務知識并不復雜，只要各位認真閱讀下午中會計學堂的解析就能明白一二。對這個話題感興趣的朋友可以將下文中的內容作為參考。

以房換房如何繳納稅款?

需要交納以下稅費:

1.營業稅:稅率5.55% 賣方繳納;

2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;

4. 契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納

以房換房如何繳納稅款？

購買的房屋如何做賬務處理?

1、購買時的分錄:

借:固定資產

貸:銀行存款

需要注意的是:各項稅費也要計入房產的成本.

2、從房產入賬第二個月起,每月計提折舊,分錄如下:

借:銷售費用\管理費用\制造費用

貸:累計折舊

根據稅法規定,房產可以按20年計提折舊.

具體根據房產的使用對象,記入:銷售費用\管理費用\制造費用

以房換房如何繳納稅款?這個問題的全部內容已經在上文中詳細的介紹了,如果你們還有其他的疑問,歡迎前往會計學堂的官網進行更加深入的了解.

固定資產
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