購買土地交易費用賬務處理怎么做？

購買土地交易費用賬務處理怎么做?

答：土地受讓方(嚴格說是土地使用權的受讓方),為受讓的土地使用權所發生的交易服務費,對房地產開發企業來說應該計入"開發成本--土地費用";對非房地產開發企業來說應該計入"無形資產--土地使用權".

1、房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構筑物再連同土地使用權一起出售,土地使用權與其地上的建筑物一起構成房地產企業生產的產品--不動產的成本.因此,為取得土地而發生的稅金應該計入成本并應該計入"開發成本"中的"土地費用"明細科目.房地產企業會計科目"開發成本"下設六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發間接費".

2、非房地產開發企業受讓的土地使用權,是作為企業自用的生產經營場地.因此,為受讓土地使用權而支出的費用(包括各種稅費)形成企業的一項無形資產,所以應該計入"無形資產--土地使用權"科目,并在規定的使用年限之內逐年攤銷.

支付招標服務費,怎么做會計分錄?

發票沒來時先掛個單位,做付款憑證

摘要:付X公司招標服務費

借:應付賬款-X公司

貸:銀行存款

如果中標,并取得發票后,做轉賬憑證

摘要:轉X公司招標服務費

借:銷售費用-中標服務費 如果沒有此二級科目,可以選擇其他相近的二級科目

貸:應付賬款-X公司

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