融資租入資產所得稅折舊處理怎么做？

融資租入資產所得稅折舊處理怎么做?

答：對于融資租入固定資產,會計準則規定承租企業應單設"融資租入固定資產"明細科目進行核算.企業應在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,作為租入固定資產的入賬價值.

稅法規定,融資租入的固定資產,以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎,租賃合同未約定付款總額的,以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎.可見,稅法并未規定計算最低租賃付款額的現值,而是采用相對簡化的處理方式,按照合同約定的付款總額作為計稅基礎,比會計準則的規定更直觀、更簡單.

融資租賃與經營租賃的區別

融資租賃是實質上轉移了資產所有權相關的全部的風險和報酬的租賃.

滿足一項或數項以下條件的為融資租賃:

1)租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人;

2)承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權;

3)即使租賃資產所有權沒有轉移,但租賃期占據資產使用壽命的大部分;

4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;

5)租賃資產性質特殊,如果不做較大改動,只有承租人可以使用;

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