中介公司的房屋交易稅怎么算？

中介公司的房屋交易稅怎么算?

答：二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:

(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;

若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;

(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納

征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年.

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;

另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅.

房屋交易你需要交哪些稅?

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規定的稅費.國家對這些費用的收取標準有明確的規定.下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件. 買賣房屋買家除房屋基價外,還須交納以下費用

一、   印花稅:為房價的0.05%.(由稅務局收取);

二、   契稅:為房價的4%(由稅務局收取);

三、房屋買賣手續費:買賣雙方各為房價的0.5%.(由房地局收取);

四、   公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%.內銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收).(由公證處收取);

五、   律師費:外銷房按律師事務所所定標準收取.內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取.(由律師事務所收取);

六、   委托辦理產權手續費:為房價的0.3%.(被委托單位收取);

七、   物業管理費:按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費.

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