購入不動產稅率5%進項稅可以抵扣嗎?

購入不動產稅率5%進項稅可以抵扣嗎?

對于不動產交易，稅率5%屬于簡易征收的稅率，開具5%的增值稅普通發票，開具增值稅專用發票可以抵扣。

(1)購入時，應當按取得成本，借記“固定資產”、“在建工程”等科目，按當期可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——待抵扣進項稅額”科目，按應付或實際支付的金額，貸記“應付賬款”、“應付票據”、“銀行存款”等科目。

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“應交稅費——待抵扣進項稅額”科目。

不動產租賃按5%征收率的進項稅可以抵扣嗎?

根據現行政策：

第一，如果是不動產租賃按5%征收率計算交納增值稅，取得的進項稅是不得抵扣的：

政策依據：《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。

第二，如果你是增值稅一般納稅人，取得不動產租賃按5%征收率開具的增值稅進項專用發票，可以按發票注明的稅額抵扣。

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