公司寫字樓房產稅怎么申報征收?

公司寫字樓房產稅怎么申報征收?

答：1、征收對象：

房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;

工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

應該按照取得的房租收入依12%稅率計征房產稅，還要按5%稅率繳納營業稅，房租收入也是你公司的收入，所以就不能做零申報了。如果租金收入明顯低于市場價格(公允價)，稅務部門會按照市場價評估你公司的房租收入的，并按稅務局的核定房租收入征收相關稅費。

《房產稅暫行條例》對此規定如下：

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅如何計算?

(一)從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入×12%

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