一般納稅人企業房產稅如何征收?

2018-06-25 11:47 來源：網友分享
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一般納稅人企業房產稅如何征收?

從價計征：房產原值*(1-當地減除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計算土地面積，并計入房產原值的地價。

從租計征：租金收入*12%

如果公司按市場價出租住房給個人用于居住的，減按4%，租金收入*4%

企業房產稅如何征收?

一般納稅人的稅率怎么計算?

一般納稅人的稅率是法定的，不是計算出來的。

一般納稅人實行憑票抵扣，即可以用購貨取得的增值稅專用發票等抵扣憑證抵扣銷售貨物的銷項稅款，按照進項與銷項的差額征稅。

一般納稅人應納稅額計算公式：

應納稅額=銷項稅額-進項稅額

銷項稅額=不含稅收入*增值稅適用稅率

不含稅收入=含稅收入/(1+增值稅適用稅率)

一般納稅人是指年應征增值稅銷售額(以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公歷年度內的全部應稅銷售額)超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。一般納稅人的特點是增值稅進項稅額可以抵扣銷項稅額。

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