房租承擔稅金賬務如何處理?

2018-06-21 16:59 來源:網友分享
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房租承擔稅金賬務如何處理?這個問題其實并不復雜,很多會計初學者都對這個問題感到疑惑。為了幫助大家順利的解開這個謎團,小編整理了以下文章供各位參考閱讀。

房租承擔稅金賬務如何處理?

承租方支付租房稅金,只能從稅后利潤中列支,也即計入營業外支出,并調增應稅所得.

按營業稅、房產稅相關規定,納稅義務人為出租方,因此,租房稅金由出租方負擔的.現在由承租方承擔支付,則屬于一種向出租方捐贈性質的支出,這種支出是不允許企業所得稅前扣除的.

如果想將這筆稅金計入正常的費用,則應該在租房合同里列清,并將稅金打入到房租費中(讓租賃發票票面金額計算成為含稅金額),這種處理方式,實質是提高租金以包含稅款,而繳稅的直接依據---完稅憑證是以出租方名義開具的,不能做為有效憑證計入承租方的費用.

房租承擔稅金賬務如何處理?

房屋租賃的承租方交什么稅?

出租方:

(1)按租金收入的5%計算繳納營業稅;

(2)按營業稅的7%計算繳納城建稅;

(3)按營業稅的3%計算繳納教育費附加;

(4)按租金收入的12%計算繳納房產稅;

(5)按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅.

承租方只繳納印花稅.即:按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅

房租承擔稅金賬務如何處理?通過閱讀上文中會計學堂小編的詳細介紹,各位應該對于這類型的知識都有了一定的了解.更多精彩的財務知識盡在會計學堂,快來關注更新吧!

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