房企轉讓土地使用權怎么做賬?

房企轉讓土地使用權怎么做賬?

支付的土地轉讓費和契稅均記入無形資產-土地使用權

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款

在土地使用權有效期限內平均攤銷，攤銷時

借：管理費用

貸：無形資產或累計攤銷

繳納的土地使用稅記入管理費用

借：管理費用-土地使用稅

貸：銀行存款

公司購入土地使用權怎么做賬?

企業取得土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。

1.土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

2.如果房地產開發企業取得的土地使用權是用于建造對外出售的房屋建筑物時，其相關的土地使用權的價值應計入所建造的房屋建筑物成本。

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