房地產施工合同已決算怎么暫估成本？

成本暫估入帳如何做會計分錄?

借:主營業務成本

貸:庫存商品

收到發票后的處理:

次月初,沖回暫估入庫成本,以紅字編制如下分錄:

借:庫存商品

貸:應付賬款--暫估款

取得發票后,編制正式入帳分錄:

借:庫存商品

借:應交稅金--應交增值稅(進項稅額)

貸:應付賬款--**公司 等

一般情況下,成本應以實際發生額予以確認,如果將要發生的成本能夠確實可靠地估計并計量的話,也可以在當月按估計值入賬,譬如月末,在發票未到,貨物已到的情況下,應該暫估相關原材料或物資暫時入帳,待下月初應將此分錄按暫估金額紅字沖回.待發票到達后按實際發票列明金額處理.

工程"結算"和"決算"的區別?

(1)范圍不同:工程結算確定的是工程建設階段的工程價款,包括建筑工程費、安裝工程費等;竣工決算包括從籌集到竣工投產全過程的全部實際費用,即包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費以及監理費、設計費、建設單位管理費等費用.

(2)主體不同:工程結算是在建設單位和施工單位之間進行,有兩個平等的主體;工程決算是由建設單位對工程項目發生的費用進行歸集、分配、匯總編制,只有一個主體.

(3)時間不同:工程結算發生在工程決算之前,只有工程結算完成后,才能進行工程決算.

(4)作用不同:工程結算是施工單位向建設單位索取工程報酬的依據,反映的是項目建設階段的工作成果;工程決算是正確核算新增固定資產價值,考核分析投資效果,反映的是綜合、全面、完整的項目建設的最終成果.

(5)依據法規不同:目前,工程結算的編制主要依據財政部、建設部聯合發布的《建設工程價款結算暫行辦法》;工程決算的編制主要依據財政部發布的《基本建設財務管理規定》.

(6)審計側重點不同:工程結算審計主要側重于工程造價審計;工程決算審計包含了對工程及財務等全部建設費用的審計.

房地產施工合同已決算怎么暫估成本?一般暫估入賬成本可以依照合同協議價格、當月或者近期同類商品的購進成本、當月或者近期類似商品的購進成本、同類商品同流通環節當期市場價格、售價*預計或平均成本率等.