出租房屋繳納的稅費如何做賬?

出租房屋繳納的稅費如何做賬?

將購買的房屋對外出租取得的收入，屬于投資性房地產經營收入，繳納的增值稅、城市維護建設稅和教育費附加計入“營業稅金及附加”科目，房產稅和印花稅計入“管理費用”，賬務處理如下：

借：營業稅金及附加

管理費用——房產稅

貸：應交稅費——應交增值稅

——應交城市維護建設稅

——應交教育費附加

——應交地方教育費附加

——應交房產稅

借：管理費用——印花稅

貸：銀行存款

租賃房租所交的稅金怎樣做會計科目?

租賃房屋租金產生的稅金，屬于出租方負擔，如果由承租方負擔，則其只能列為營業外支出，在稅后凈利潤中列支。

1、根據《營業稅暫行條例》和《房產稅暫行條例》規定，租賃房屋產生的稅金主要是營業稅，房產稅及營業稅金附加;這些稅金的產生是因為出租房屋及房產本身，所以稅金是向出租方征收的;

2、承租方只能以租憑發票計入成本費用科目;

3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付;如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅(即稅后利潤列支)

以上就是會計學堂小編整理的關于出租房屋繳納的稅費如何做賬的全部內容了，租賃房租所交的稅金怎樣做會計科目?若仍有不懂得地方，可與窗口老會計取得聯系!