保證金轉土地出讓金怎么做賬?

2018-05-25 14:20 來源：網友分享
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保證金轉土地出讓金怎么做賬?要想保證金轉成土地出讓金就要在競買成功之后，所以首先要分別做兩者的會計分錄，之后再做競買成功之后的記賬，具體的請看下文詳細介紹！

保證金轉土地出讓金怎么做賬?

1、土地保證金會計分錄:

借:其他應收款--保證金

貸:銀行存款

2、土地出讓金會計分錄:

借:開發成本--土地--土地出讓金

貸:銀行存款

3、競買成功,競買保證金自動轉為土地出讓金

借:開發成本--土地--土地出讓金

貸:其他應收款--保證金

保證金轉土地出讓金怎么做賬?

案例:A房地產開發公司2008年2月支付2000萬元取得一項土地使用權.按照當地政府的規定,土地出讓金返還20%,6月16日A公司收到土地出讓金返還400萬元,應當如何做賬務處理

土地出讓金返還計入營業外收入

借:銀行存款            400萬

貸:營業外收入             400萬

納稅效果分析:

(1)土地使用權支付的金額仍然是2,000萬元,按照130%計算扣除項目,扣除2,000×130%=2,600萬元;

(2)營業外收入400萬元形成利潤總額,應繳企業所得稅100萬元.

保證金轉土地出讓金怎么做賬?上文小編介紹了一個例題供大家參考，至于會計分錄，這是是很簡單的事情，上文小編也把步驟寫出來了，大家只要對照數字寫好就行了！

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