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銷(xiāo)售自建廠房要交納土地增值稅么?
自建廠房要交那些稅
1、涉及到的稅種有:印花稅(主要是發(fā)包給建筑公司簽訂的協(xié)議、采購(gòu)材料的合同等)
2、營(yíng)業(yè)稅(自建):建筑業(yè)(3%),營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×稅率;營(yíng)業(yè)額=營(yíng)業(yè)成本或者工程成本×(1+成本利潤(rùn)率)÷(1-營(yíng)業(yè)稅稅率);
3、城建稅.(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%;
4、教育附加費(fèi)(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*3%;
5、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*2%;
6、廠房竣工后,按規(guī)定申報(bào)繳納房產(chǎn)稅(從交付使用的次月起計(jì)算房產(chǎn)稅)、土地使用稅(延續(xù)申報(bào)完稅).
自建自用房屋,是免營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的,但是房產(chǎn)稅是不免的.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),自建成次月起繳納房產(chǎn)稅.
如果自建房屋將其銷(xiāo)售的,應(yīng)對(duì)自建行為按照建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅,對(duì)銷(xiāo)售行為按照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅.
銷(xiāo)售自建廠房要交納土地增值稅么?上文小編介紹的要繳納六種稅要繳納，每個(gè)稅繳納的點(diǎn)是不一樣的，具體的請(qǐng)看上文詳細(xì)介紹！
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