房地產公司租賃業務的財務處理怎么做?

房地產公司租賃業務的財務處理怎么做?

答:納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天.

甲公司出租A、B兩項房產,均為一次性全額收取租金,其納稅義務發生時間均為收到預收款的當天.

借:現金或銀行存款

貸:主營業務收入

費用,

收到租賃費時:

借:現金或銀行存款

貸:主營業務收入

費用:

借:營業費用

貸:現金或銀行存款

融資租賃固定資產要怎么做?

答:融資租賃固定資產分錄:

租賃期開始日:

借:固定資產--融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)

未確認融資費用

貸:長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額)

初始直接費用的處理--手續費、律師費、差旅費、印花稅等,計入租入資產價值:

借:固定資產--融資租入固定資產(初始直接費用)

貸:銀行存款等

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