購買新房房產稅什么時候交?

購買新房房產稅什么時候交?

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

房產稅納稅時間：

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

購買房產怎么做賬?

1、購買時的分錄：

借：固定資產

貸：銀行存款

需要注意的是：各項稅費也要計入房產的成本。

2、從房產入賬第二個月起，每月計提折舊，分錄如下：

借：銷售費用\管理費用\制造費用

貸：累計折舊

根據稅法規定，房產可以按20年計提折舊。

具體根據房產的使用對象，記入：銷售費用\管理費用\制造費用

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