不動產租賃專票上寫免征增值稅怎么做帳？

不動產租賃專票上寫免征增值稅怎么做帳？

2016年5月1日起，營改增在最后四個行業全面推開。財政部、稅務總局發布了《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》，針對建筑、房地產、轉讓不動產、不動產經營租賃等行業營改增后，一般納稅人不動產租賃業務時：

借：銀行存款

貸：其他業務收入  應交稅費—應交增值稅。

或：應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。

交納增值稅時：

借：應交稅費—應交增值稅

貸：銀行存款

（一）小規模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產，不能自行開具增值稅發票的，可向不動產所在地主管國稅機關申請代開增值稅發票。

（二）其他個人出租不動產，可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。

（三）納稅人向其他個人出租不動產，不得開具或申請代開增值稅專用發票。

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