預繳土增稅計入哪個科目?

預繳土增稅計入哪個科目?

企業交納的土地增值稅通過“應交稅金——應交土地增值稅”科目核算。

房地產企業的主要業務是按現行業務收入支付的土地增值稅。它是從主要營業稅和附加科目中借來的，貸款是“應繳稅款——土地增值稅”科目。

土地增值稅是房地產企業的一部分，是企業目前的收入負擔，是從其他企業借入的：應付貸款：應付土地稅。

稅局要求的是，所得稅、土地增值稅都是核定征收所得稅15%*25%=3.75%，土地增值稅，標準住宅1.5%非標準住宅3.5%。

政策依據：　根據《增值稅會計處理規定》(財會〔2016〕22號)文件，增值稅一般納稅人應當在“應交稅費”科目下設置二級科目“預交增值稅”，核算一般納稅人轉讓不動產、提供不動產經營租賃服務、提供建筑服務、采用預收款方式銷售自行開發的房地產項目等，以及其他按現行增值稅制度規定應預繳的增值稅額會計學堂整理的。

營改增后如何預繳土地增值稅

《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定：“三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。”預售期，土地增值稅和增值稅的計稅基數均為當期預收帳款通過除以(1+適用稅率(或征收率))，預征計稅基礎相同，均可以不含增值稅的金額計算應繳稅額，簡潔方便。

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