公司轉租房屋能開發票嗎?

公司轉租房屋能開發票嗎?

答:房屋轉租應開增值稅發票稅率為11%;

公司房屋出租需繳納營業稅5%、同時附征城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%、房產稅12%,企業所得稅等.

根據相關規定:

出租人應自發生出租行為之日起30日內,到房屋所在地的地稅機關辦理出租房屋的申報登記,并提供以下申報資料(原件及復印件,原件經核對后退還出租人):

房屋租賃合同、房地產權證書或者其他合法權屬證明(房屋轉租的,提供承租時簽定的租賃合同);

出租人的身份證、護照或其他合法證件;

稅務機關要求的其他相關納稅資料.

轉租房子的合同要怎么簽?

答:房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明,以對照是否為房東本人;

如果對方亮明自己"二房東"的身份,房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明,房產證復印件,原房東與二房東的租賃合同,尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;

承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關證據,以防日后發生不必要的糾紛;

找一家正規的房屋中介公司.目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證,最大程度地幫助租戶維護自己的利益.

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