固定資產是動產還是不動產怎么區分開來?

固定資產是動產還是不動產怎么區分開來?

答：固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。其中，房屋、建筑等屬于不動產，運輸工具等屬于動產。由此可見，固定資產不一定屬于不動產。

增值稅所稱固定資產與不動產的區別

根據增值稅和營改增關于固定資產和不動產定義和范圍的規定，可以看出，增值稅所稱固定資產和不動產的主要區別如下：

1、固定資產屬于貨物的范疇，而不動產不屬于貨物;

2、固定資產移動后性質、形狀不發生變化，不動產移動后性質、形狀會發生變化。

3、固定資產與不動產的具體劃分可以按《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)的規定進行確定。

凡是屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中前兩位代碼為“02”或“03”的，為不動產，否則不是不動產。《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中前兩位代碼為“02”的為房屋的范圍，前兩位代碼為“03”的為構筑物的范圍。

三、實務中的若干項目屬于固定資產還是不動產的判斷

1、巷道

巷道屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中代碼為“03”的構筑物，因此屬于不動產。

2、吊車棧橋和安裝設備用的混凝土支架

吊車棧橋和安裝設備用的混凝土支架屬于代碼前兩位為“03”，因此屬于不動產。

3、天然氣管道

天然氣管道屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中“09”中的“輸送管道”，因此不屬于不動產。

4、鉆機

井下勘探用的鉆機屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中代碼前兩位為“25”的專用設備，因此不屬于不動產。

5、輸電、配電和變電專用設備

鐵塔輸電線路、鐵桿輸電線路、水泥桿輸電線路、木桿輸電線路、電纜輸電線路、其他輸電線路，屬于“《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中代碼28為：輸電、配電和變電專用設備、輸電線路的范圍，因此不屬于不動產。

6、滅火器

滅火器屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中代碼前兩位為“46”的公安消防設備，因此不屬于不動產。

7、鍋爐

鍋爐屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中代碼前兩位為“06”的通用設備，因此不屬于不動產。

8、輸送熱力的鑄鐵管的管道

地下鋪設的用于向供熱戶輸送熱力的鑄鐵管的管道，不在《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)02、03中，因此不屬于不動產。

9、石灰窯

“石灰窯”不屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T14885-1994)中代碼為“02”和“03”的范圍，因此不屬于不動產。

好了，關于以上全部內容“固定資產是動產還是不動產怎么區分開來?”小編已經介紹完畢了，相信大家也已經很清楚了。如果你們還有其他的疑問，歡迎向我們的老會計答疑提出來!