一般納稅人銷售不動產開票怎么開？

一般納稅人銷售不動產開票怎么開？

一般納稅人或一般納稅人房地產開發企業，對一般納稅人購買方銷售不動產，可開具增值稅專用發票。

其中，一般納稅人銷售2016年5月1日前取得的不動產，可選擇簡易計稅辦法按照5%的征收率計算交納增值稅，并可開具增值稅專用發票；一般納稅人房地產企業對一般納稅人購買方銷售房地產老項目，可選擇簡易計稅辦法按照5%的征收率計算交納增值稅，并可開具增值稅專用發票。

一般納稅人銷售2016年5月1日及以后取得的不動產、房地產開發企業一般納稅人向一般納稅人購買方銷售2016年5月1日及以后開工的新項目，則按11%的稅率計稅，并可開具增值稅專用發票。

除以下情形之外，按簡易辦法征稅的都可以開具專票：

（1）屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液，可以按照簡易辦法依照3%征收率計算應納稅額，但不得對外開具增值稅專用發票；

（2）納稅人銷售舊貨，應開具普通發  票，不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用發票。

（3）銷售自己使用過的固定資產，減按2%征稅的。

以上就是小編為大家介紹的一般納稅人銷售不動產開票怎么開，相信大家看完已經知道了，如果還需要更多的財務知識，歡迎在窗口與會計學堂老會計們互動答疑。