舊房屋購買后應該怎么計提折舊呢?

舊房屋購買后應該怎么計提折舊呢?

答:關于折舊的計提方法:

會計制度規定:固定資產折舊的計提方法由企業自主確定,但計算稅前扣除是采用"直線法",實行加速折舊應報主管稅務機關批準.

稅法規定:企業購入的舊固定資產,不論原來是否已提足折舊,均以購入價及安裝費用做為計提折舊的原值,不能以重新評估后而形成的評估價值作為計提折舊的原值;

按預計可使用年限和凈殘值按直線法計提折舊.

新會計準則規定:企業應當根據固定資產的性質和使用情況,合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值,不再明確固定資產的最低折舊年限和預計凈殘值率.只要求定期復核固定資產的使用壽命,當固定資產使用壽命的預期數與原先的估計數有重大差異時,調整固定資產的折舊年限.

購買的房屋怎么做賬務處理?

答:1、購買時的分錄:

借:固定資產

貸:銀行存款

需要注意的是:各項稅費也要計入房產的成本.

2、從房產入賬第二個月起,每月計提折舊,分錄如下:

借:銷售費用\管理費用\制造費用

貸:累計折舊

根據稅法規定,房產可以按20年計提折舊.

具體根據房產的使用對象,記入:銷售費用\管理費用\制造費用

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