土地流轉費的會計處理怎么做?

土地流轉費的會計處理怎么做?

答:一般需要要看土地評估之后是為了什么目的;

不同的情況計入不同的;

如果是是跟別的企業買入土地時候支付的評估費,計入土地的成本,也就是無形資產中;

如果是土地用于抵押貸款,計入當期的管理費用.

分情況判定的,轉讓土地使用權的會計分錄:

借:銀行存款或應收賬款

貸:無形資產-土地使用權

應交稅費-營業稅

應交稅費-城建稅

應交稅費-教育費附加

營業外收入-出售無形資產收益

土地流轉和土地轉讓有什么聯系?

答:土地流轉:是對農村集體土地使用權的流轉,不涉及所有權的轉移,土地仍歸村集體所有;

流轉面積一般較大,按法律規定:流轉的農用地也只能用于農業開發,不能改做他用,每年向土地所有者繳納租金或一次性付清多少年的租金.

土地轉讓:是國有建設用地使用權的轉移;

前提是國有建設用地,因為農村的集體土地歸村集體所有,非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的;

土地轉讓受很多限制,如果非法轉讓土地,是會受到行政處罰,嚴重的還會被追究刑事責任.

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