房地產開發企業結轉收入是什么時候?

房地產開發企業結轉收入是什么時候?

答:當房屋竣工驗收后應結轉收入與成本,并抓緊與承建單位的工程結算工作,對某些工程的質保金可以讓承建單位 先開建筑發票入開發成本待付款,

1、結轉銷售收入時:

借:預收賬款

貸:主營業務收入

2、結轉成本時:

借:開發產品

貸:開發成本

3.同時做:

借:主營業務成本

貸:開發產品等等

房地產開發企業結轉收入成本怎么計算?

答:房地產企業商品房的成本核算過程:

1、商品房開發過程中發生的土地費用、規劃設計、基礎設施、建安費等所有支出:

借:開發成本(按明細核算)

貸:銀行存款等

2、商品房開發完工后

借:開發產品--XXX商品房

貸:開發成本

3、計算商品房每平米單位成本.即:

元/平方米=完工后開發成本科目總金額/商品房總建筑面積

4、結轉銷售商品房成本:銷售總面積* 元/平方米

借:主營業務成本

貸:開發產品

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