出租辦公樓收入房產怎么做賬？

出租辦公樓收入房產怎么做賬？

可以直接計入"管理費用--房租費",也可以計入待攤費用,然后,按月分期攤銷.

可以分期攤銷也可以一次計入費用,根據企業的實際情況確認金額是否重大. 

1、分期攤銷的賬務處理 支付租賃費時: 借:預付賬款--租賃費 貸:銀行存款 每月攤銷時: 借:管理費用/銷售費用【具體根據用途確定科目】 貸:預付賬款--租賃費 

2、一次計入費用的賬務處理: 借:管理費用--租賃費 貸:銀行存款

延伸：出租寫字樓要交那些稅

1、房產稅:個人應按房屋租金收入的12%繳納房產稅.

2、個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定).

3、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花來計算.

4、營業稅:按租金收入5%的稅率計算征收.

5、城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納.

出租辦公樓收入房產怎么做賬？上面小編為大家介紹了兩種記賬方式，大家可根據實際情況記賬，敬請關注會計學堂的更新！