只有使用權的軟件能入固定資產嗎?
答:如果是企業臨時租入的固定資產,只有使用權而沒有擁有權,在租入固定資產使用期間發生.
單獨計價的計算機軟件,不能作為固定資產.
固定資產是企業實物資產的主要組成部分,在使用過程中保持原來的物質形態不變.
計算機軟件不是具有物質形態的實物資產.
企業購置計算機硬件所附帶的、未單獨計價的軟件,與所購置的計算機硬件一并作為固定資產管理.
所以不是硬件附帶的單獨計價的軟件,不能作為固定資產管理.

只有使用權的房產可以入固定資產嗎?
答:如果你不是開發商,無論是自建房屋用于經營還是投資用,都計入類似固定資產的科目里;
如果是開發商,開發建設房屋用于出售的,那么賬目在存貨科目中反應,這種情況算是流動資產.存貨科目在流動性資產中體現.
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