房地產企業銷售傭金進入什么科目?

房地產企業銷售傭金進入什么科目?

答:銷售傭金作為營業費用,增值稅戶計入銷售費用;

營業稅戶計入營業費用.

銷售傭金:是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬,中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人,但不包括本企業的職工.

比如:房屋中介機構,需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金,房屋中介機構的此項收入應全額入賬并按章納稅,房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理.

哪些銷售傭金可以計入銷售費用?

答:納稅人發生的傭金符合下列條件的,可計入銷售費用:

(一)有合法真實憑證;

(二)支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(支付對象不含本企業雇員);

(三)支付給個人的傭金,除另有規定者外,不得超過服務金額的5%.

企業不履行代扣代繳義務時,應納稅款由取得傭金的個人繳納,企業應承擔應扣未扣稅款50%以上至3倍的罰款.可以看出,企業應對支付給個人的傭金,認真履行好代扣代繳義務.

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