營改增后物業代收水電費如何開票?

營改增后物業代收水電費如何開票?

物業公司代收的水電費，按適用稅率開具增值稅發票。

物業公司代收水電費給對方開物業收據,如果對方需要求物業開正式發票,物業必須要開給對方“非經營性收入專用發票,”同時原開出給對方開代收物業收據業主聯要收回。

(代收水電費業主要求開正式發票，千萬不能用服務業發票開出) 代收的電費開出“非經營性收入專用發票發票”不要交稅

第九條
《非經營性收入專用發票》采取驗舊供新制度，各級地稅機關在驗票時應驗清開具發票的內容有無涉稅項目后才能供新，開具內容有涉稅項目的應補稅并責令限期整改后，方可供票。

營改增后物業公司代收代付業主水電費怎么做賬?

支付

借：其他應收

主營業務成本-能耗

進項稅【只是能耗部分的】

貸：銀行存款

收業主

借：銀行存款

貸：其他應收

銷項稅 【只是差額部分的】

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