支付拆遷補償款流程是怎樣的?

支付拆遷補償款流程是怎樣的?

答:房屋被征收,被拆遷,原住戶可以得到一定的補償,房屋拆遷補償包括貨幣補償或產權置換或兩者相結合的方式的進行補償.

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證.

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告.

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作.

(四)確定拆遷補償標準和安置方案.一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償.拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類.一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式.特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差.

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議.

拆遷補償包括哪些費用?

答:拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費.

(1)周轉補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼.

(2)獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定.

(3)房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔.

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