管理費交什么稅

管理費交什么稅

物業管理公司在為房屋業主及租住戶提供服務而收取的管理費(包括向房產開發商收取的尚未租、售的有關房產的管理費)、服務費(包括保潔費、保安費、公共設施養護費、停車費等各種名目的收費)、維修費(包括維修材料費及人工費)、租賃費(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的營業稅.

關于代辦性收入的征稅及計算

1. 代辦購物手續費的征稅及計算

為房屋業主及租住戶代購貨物,除了將代購貨物的發票直接交付委托方的,可按收取的代辦手續費收入征收5%的營業稅.對為房屋業主及租住戶代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應按規定征收增殖稅.

2. 代辦收費取得收入的征稅及計算

為房屋業主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業務而取得的收入,可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環衛所等部門后的余額,征收5%的營業稅.

關于房屋三項維修基金的征稅及計算

物業管理公司向房屋業主收取的房屋共用部位維修基金以及向房屋開發商在交付房產管理權時收取的房屋共用部位維修基金,因其屬專款專用、專戶存儲,基金的所有權屬房屋業主管理委員會或物業產權人、使用人、物業管理公司僅是代管使用,據實列支,可暫不征收營業稅.倘若物業管理公司以提供勞務形式,從房屋三項維修基金中取得的收入,則應按規定征收5%的營業稅.

以上詳細介紹了管理費交什么稅,也介紹了關于代辦性收入的征稅及計算以及關于房屋三項維修基金的征稅及計算.通過本文的介紹,我們可以知道,物業管理公司,收取的管理費需要及時的繳納5%的營業稅,同時代辦收入也需要及時的繳納5%的營業稅或者是增值稅.