財產租賃所得個人所得稅計算

財產租賃所得個人所得稅計算

出租收入個稅計算方法為:

應納個人所得稅額=應納稅所得額×稅率(住房10%,非住房20%);

個人出租住房,減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅.

另外,房屋租賃所得=租金收入-合理費用.

其中,合理的費用如下:法定費用扣除標準,租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%;按有關規定實際繳納的各種稅、費,可據實扣除;出租人在出租期間的維修費用,憑稅務機關認定的票據可以據實扣除,維修費用較高的可分期扣除,但每月最高不能超過800元.

出租收入,是指個人在不改變現有財產所有權關系的條件下,將個人的動產或不動產出租給其他單位或個人使用,所得到的租金收入.

個人所得稅是什么意思

1、個人所得稅是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱.居民納稅義務人負有完全納稅的義務,必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得,繳納個人所得稅.

2、法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第九條

個人所得稅以所得人為納稅人,以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人.

納稅人有中國公民身份號碼的,以中國公民身份號碼為納稅人識別號;納稅人沒有中國公民身份號碼的,由稅務機關賦予其納稅人識別號.扣繳義務人扣繳稅款時,納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號.

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