企業搬遷引入土地入股的股權計算

企業搬遷引入土地入股的股權計算

財產與行為稅管理處：一、城鎮土地使用稅：對以土地投資入股的，被投資單位應按照土地的占地面積乘以適用稅額計算繳納城鎮土地使用稅。

二、土地增值稅：根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕048號）第一條規定：對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。

根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）：對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕048號）第一條暫免征收土地增值稅的規定。

三、契稅：你公司退出該企業，重新取得土地使用權時，應繳納契稅，計稅依據為該土地使用權評估價值。

四、股權轉讓應繳印花稅：根據（91）國稅發155號文件規定，“產權轉移書據”稅目中“財產所有權”的轉移書據的征稅范圍包括企業股權轉讓所立的書據。

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