房屋維修費用的會計處理怎么做?

房屋維修費用的會計處理怎么做?

租賃維修費視房屋的用途計入“管理費用”或“銷售費用”。

借：管理費用或銷售費用

貸：銀行存款等

根據《企業會計準則第4號——固定資產》，按照經營常規思維，這筆支出如果是滿足準則第四條規定的應予以資本化的支出條件的(即與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業;該固定資產的成本能夠可靠地計量)。企業應將該筆裝潢支出進行資本化。

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果是自有房產，支付的裝修費先計入“在建工程”，當達到預定可使用狀態時轉入“固定資產”

如果是經營租賃房屋的裝修，計入“長期待攤費用”，在合同的剩余期限內按月均勻攤銷

支付時：

借：長期待攤費用-裝修

貸：銀行存款

每月攤銷根據房屋用途計入管理費用，制造費用等。

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