銷售不動產要繳納哪些稅費?

1、下列關于權益結算的股份支付，說法正確的有（ ）。
以權益結算的股份支付換取職工或其他方提供服務的，應按照確定的金額，記入“應付職工薪酬”科目，同時增加資本公積（其他資本公積）
以權益結算的股份支付換取職工或其他方提供服務的，應按照確定的金額，記入“管理費用”科目，同時增加資本公積（其他資本公積）
在職工或其他方行權日，應按實際行權的權益數量計算確定的金額，借記 “資本公積——其他資本公積”科目、按計入實收資本或股本的金額，貸記“實收資本”或“股本”科目，并將其差額記入“資本公積－－資本溢價”或“資本公積－－股本溢價”科目
在職工或其他方行權日，應按實際行權的權益數量計算確定的金額，借記 “資本公積——其他資本公積”科目、按計入實收資本或股本的金額，貸記“實收資本”或“股本”科目，并將其差額記入“管理費用”科目
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以權益結算的股份支付換取職工或其他方提供服務的，應按照確定的金額，記入“管理費用”科目，同時增加資本公積（其他資本公積）。選項A錯誤，選項B正確。
在職工或其他方行權日，應按實際行權的權益數量計算確定的金額，借記 “資本公積－－其他資本公積”科目、按計入實收資本或股本的金額，貸記“實收資本”或“股本”科目，并將其差額記入“資本公積－－資本溢價”或“資本公積－－股本溢價”科目。選項C正確，選項D錯誤。


【提示】此類知識點可在《考點匯編—資本公積的賬務處理 》進行學習。

）計算公司的加權平均資本成本，有三種權重依據可以選擇，即賬面價值、實際市場價值和目標價值結構比重。


①賬面價值比重：是指根據企業資產負債表上顯示的會計價值來衡量每種資本的比例。資產負債表提供了負債和權益的金額，計算時很方便。但是，賬面結構反映的是歷史的結構，不一定符合未來的狀態；賬面價值權重會歪曲資本成本，因為賬面價值與市場價值有極大的差異。


②實際市場價值權重：是根據當前負債和權益的市場價值比例衡量每種資本的比例。由于市場價值不斷變動，負債和權益的比例也隨之變動，計算出的加權平均資本成本數額也是經常變化的。


③目標資本結構權重：是根據市場價值計量的目標資本結構衡量每種資本要素的比例。公司的目標資本結構，代表未來將如何籌資的最佳估計。如果公司向目標資本結構發展，目標資本結構權重更為合適。這種權重可以選用平均市場價格，回避證券市場價格變動頻繁的不便；可以適用于公司評價未來的資本結構，而賬面價值權重和實際市場價值權重僅僅反映過去和現在的資本結構

以權益結算的股份支付換取職工或其他方提供服務的，應按照確定的金額，記入“管理費用”科目，同時增加資本公積（其他資本公積）。選項A錯誤，選項B正確。
在職工或其他方行權日，應按實際行權的權益數量計算確定的金額，借記 “資本公積－－其他資本公積”科目、按計入實收資本或股本的金額，貸記“實收資本”或“股本”科目，并將其差額記入“資本公積－－資本溢價”或“資本公積－－股本溢價”科目。

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