租賃廠地建廠固定資產怎么入賬

租賃廠地建廠固定資產怎么入賬?

答：1.在建工程不用分開，前期建設成本直接計入在建工程，將來可以跟廠房一起轉入固定資產。

2. 基建費用可以直接計入當期費用

3. 廠房出租按租金的12%的稅率計征房產稅

相關說明： “以租代征”是國家明令禁止的，但如果租賃另一個企業的場地20年以上，是否可以將地上建筑物記入本公司的固定資產呢?

在租賃的土地上建造了廠房也是企業的固定資產，應該計入“固定資產”科目，而且稅務部門要求你們按地上建筑物的價值交納房產稅是合理合法的。

因為你們對該廠房擁有所有權的。

雖然租賃農戶土地建設大量存在，但是這是一種違法行為。明令禁止“以租代征”

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