企業轉讓房產需要繳納企業所得稅嗎?

企業轉讓房產需要繳納企業所得稅嗎?

公司轉讓房產,如果轉讓價款有超過初始購置成本,也就是轉讓房產形成了利潤,就需要繳納企業所得稅的.

計提所得稅的時候賬務處理是,

借:所得稅費用,

貸:應交稅費-企業所得稅.

實際繳納企業所得稅的時候賬務處理是,

借:應交稅費-企業所得稅,

貸:銀行存款.

銷售不動產要按銷售金額交營業稅及城建稅和教育費附加, 印花稅,盈利部分要交企業所得稅,計算如下:

如該房屋售價50萬, 原值30萬:

營業稅=(50-30)*5%=1萬

城建稅=1萬*7%=0.07萬

教育費附加=1萬*3%=0.03萬

印花稅=50萬*0.0005=250元

另外出售該房屋還要把原值和累計折舊轉入固定資產處清理科目.假如累計折舊為10萬,則記賬:

借:固定資產清理 20萬

累計折舊 10萬

貸:固定資產-原值 30萬

借:銀行存款 50萬

貸:固定資產清理 20萬

營業外收入-處置非流動資產收益 30萬

企業轉讓房產所得稅如何征收?

企業轉讓房產所得稅,應當按照轉讓收入減去合理支出后的所得,并入企業所得稅應納稅所得額中繳納企業所得稅.企業每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額,為應納稅所得額.企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額.

《中華人民共和國企業所得稅法》

第五條  企業每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額,為應納稅所得額.

以上整理的資料內容,就是我們關于"企業轉讓房產需要繳納企業所得稅嗎?"這一問題的具體解答.企業不僅買房產,也可以將房產轉讓出售.在這個過程之中,會涉及到幾個稅種.其中,企業所得稅是少不了的,該交還是要交的.至于,其他的稅種,請看上文.