開發公司出租未售商鋪如何入賬

開發公司出租未售商鋪如何入賬

1、按照租金收入交納5%的營業稅;按營業稅額的7%交城維稅,按營業稅額的3%交教育費附加;

2、按照租金收入交納12%的房產稅;

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業務(單位),租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業所得稅,年利潤額在3-10萬元的,按27%的稅率交企業所得稅,年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務,減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤,按照如上稅率交納企業所得稅.

商鋪轉讓費的會計分錄怎么做?

1、開業前店面的轉讓費入"長期待攤費用--店面轉讓費".

2、按交納的時間計算要攤銷的每月金額,開業后按月攤銷.

(1)支付的店面租金屬于本年度應承擔的租金,相關會計分錄如下:

借:銷售費用等(根據商鋪的用處進行歸類)

貸:庫存現金/銀行存款

(2)如果屬于以后年度的租金,相關會計分錄如下:

借:長期待攤費用

貸:庫存現金/銀行存款

(3)每月進行攤銷,相關會計分錄如下:

借:銷售費用

貸:長期待攤費用

開發公司出租未售商鋪如何入賬?綜合以上內容所述,其實我們都知道開發公司通過那些沒有出售的商鋪租金收入同樣是需要依法納稅的,并且對于按時的不同稅種計算比例都是不同的,如果你們對此上文提及到的相關納稅的資料有問題,小編老師倒是建議你們可以來這里咨詢,會有老師給你們解答的.