不動產的進項稅可以一次性扣除嗎?

不動產的進項稅可以一次性扣除嗎?

不動產進項稅額可以一次性抵扣.自2019年4月1日起,增值稅一般納稅人取得不動產的進項稅額不再分兩年抵扣,而是在購進不動產的當期一次性抵扣進項稅額.

進項稅額計算公式

進項稅額是指當期購進貨物或應稅勞務繳納的增值稅稅額.在企業計算時,銷項稅額扣減進項稅額后的數字,才是應繳納的增值稅.因此進項稅額的大小直接關系到納稅額的多少.一般在財務報表計算過程中采用以下的公式進行計算:

進項稅額=(外購原料、燃料、動力)*稅率

進項稅額是已經支付的錢,在編制會計分錄的時候記在借方.

準予抵扣

根據稅法規定,準予從銷項稅額當中抵扣的進項稅額限于下列增值稅扣稅憑證上注明的增值稅稅款和按規定的扣除率計算的進項稅額:

1、納稅人購進貨物或應稅勞務,從銷貨方取得增值稅專用發票抵扣聯上注明的增值稅稅款.

2、納稅人購進免稅農產品所支付給農業生產者或小規模納稅人的價款,取得經稅務機關批準使用的收購憑證上注明的價款按10%抵扣進項稅額.

3、購進中國糧食購銷企業的免稅糧食,可以按取得的普通發票金額按10%抵扣進項稅額.

4、納稅人外購貨物和銷售貨物所支付的運費(不包括裝卸費、保險費等其他雜費),按運費結算單據(普通發票)所列運費和基金金額按7%抵扣進項稅額.

5、生產企業一般納稅人購入廢舊物資回收經營單位銷售的免稅廢舊物資,可按廢舊物資回收經營單位開具的有稅務機關監制的普通發票上注明的金額,按10%計算抵扣進項稅額.

6、企業購置增值稅防偽稅控系統專用設備和通用設備,可憑借購貨所取得的專用發票所注明的稅額從增值稅銷項稅額中抵扣.

不動產進項稅如何核算?

不動產進項稅核算

(1)購入時,

借:固定資產、在建工程等

借記:應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

應交稅費--待抵扣進項稅額

貸:應付賬款、應付票據、銀行存款等

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時,按允許抵扣的金額,

借:應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:應交稅費--待抵扣進項稅額

自2019年4月1日起,增值稅一般納稅人取得不動產的進項稅額不再分兩年抵扣,而是在購進不動產的當期一次性抵扣進項稅額.

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