哪些情況房屋產(chǎn)權(quán)過戶是不用交稅的?

房屋產(chǎn)權(quán)過戶是不用交稅的,但這只限于夫妻之間的房產(chǎn)過戶,如果是將房子過戶給孩子還是要交過戶費,而孩子繼承房產(chǎn)則是不用交過戶費的.家長將房產(chǎn)過戶到子女名下,在辦理過戶手續(xù)時,所需支付的費用也有區(qū)別:

1、贈與,需要辦理贈與公證,繳納評估費的千分之六,公證費2%,領(lǐng)取公證書去房管部門辦理過戶,交納契稅的百分之三,印刷稅百分之五,手續(xù)費幾百元.

2、買賣,看這位老爹的房子是否滿五年擁有并只有自己一套房子,是嗎?買賣過戶免1%的稅,免5.55%的營業(yè)稅.繳契稅90平以下1%,買家還有其他住房,契稅3%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元.

3、繼承,理論上說,以繼承的方式把房產(chǎn)留給女兒,是一種稅收減免的方式,如果沒有其他考慮,可以等到父母去世后再辦理房產(chǎn)過戶,所需的登記費和印花稅很少.

在子女以繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年后,如果在該房產(chǎn)的銷售過程中沒有其他房產(chǎn),則可以同時免除個人所得稅和營業(yè)稅,只需支付少量交易費用.

二手房交易需繳納哪些相關(guān)費用?

二手房交易的稅費主要分為賣家和買家兩種,但是由于二手房交易大多主動權(quán)都在賣家手上,最終承擔(dān)所有稅費的幾乎都是買家一方.

賣家所要支付的稅費:產(chǎn)權(quán)證辦理不到兩年的房子需要繳納5.6%的增值稅和1%的個稅,產(chǎn)權(quán)證辦理滿兩年的房子最多需要繳納1%的個稅,產(chǎn)權(quán)證辦理滿五年的唯一住房不需要繳納任何稅費.

買家需要支付的稅費:買家需要按照房屋的價值支付契稅,一般為3%到5%但是各個城市都有優(yōu)惠普遍稅率在1%到3%之間,并且一些地區(qū)是按照房屋的面積按照90平米和140平米分開劃定契稅的.

買賣雙方都需要繳納費用,如果通過中介那么買賣,雙方都需要繳納中介費中介費,按照地區(qū)的不同稅率也不一樣,1%到5%不等,一般來說都是3%,買賣雙方各承擔(dān)1.5%.

除了以上稅費之外,部分中介公司還會收取買家辦理貸款的相關(guān)費用,有固定金額也有按照貸款金額的比例來進(jìn)行收取的,這情況并不唯一其次還會收取基本的材料費,辦證的時候還會收取工本費.

總而言之,如果我們購買二手房的話,前期新房繳納的維修基金的已經(jīng)交清,所以購房者不需要多掏這部分的費用,但是以上提到的幾項重要的費用都是要花錢的.

哪些情況房屋產(chǎn)權(quán)過戶是不用交稅的?兩種情況:一是夫妻之間的過戶,二是子女的繼承過戶.另外,在本文中小編將二手房交易的相關(guān)費用分享給大家,大家也了解一下吧,說不定那天我們會成為這個交易中的一方.再見.