國有建設(shè)用地使用權(quán)到期怎么辦

國有建設(shè)用地到期后,該地上房產(chǎn)仍屬于購房者所有.如果屬于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,會自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后可去土地管理部門申請續(xù)期.

依據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定:

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理.

國有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定

1.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制.

2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),出讓最高年限按下列用途確定:

(1)居住用地70年;

(2)工業(yè)用地50年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(5)綜合或者其他用地50年.

3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的,使用期限由當(dāng)事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限.

4.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.

5.非住宅建設(shè)用地

(1)期滿如需繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年申請續(xù)期;

(2)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金;

(3)未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回.

國有建設(shè)用地使用權(quán)到期怎么辦?依據(jù)《物權(quán)法》,國有建設(shè)用地到期后,該地上房產(chǎn)仍屬于購房者所有.....,不過,在這里小編還要提醒大家的是地上建筑,住宅與非住宅還是不一樣的,詳情大家還是在本文中自行學(xué)習(xí)吧,我們下期再見.