民宿的房屋租賃租金計入什么會計科目?

民宿發(fā)生的房租一般可以計入主營業(yè)務成本或者銷售費用-房租或租賃費科目.

主營業(yè)務成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本.企業(yè)一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業(yè)務收入時,或在月末,將已銷售商品、已提供勞務的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務成本.

企業(yè)應當設(shè)置"主營業(yè)務成本"科目,按主營業(yè)務的種類進行明細核算,用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動而發(fā)生的實際成本,借記該科目,貸記"庫存商品"、"勞務成本"等科目.期末,將主營業(yè)務成本的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目,借記"本年利潤",貸記該科目,結(jié)轉(zhuǎn)后,"主營業(yè)務成本"科目無余額.

銷售費用屬于損益類會計科目.企業(yè)應通過"銷售費用"科目,核算銷售費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況.該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項銷售費用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的銷售費用,結(jié)轉(zhuǎn)后,"銷售費用"科目應無余額."銷售費用"科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算.

融資租賃租金計入什么科目?

出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

(1)應收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

(2)未實現(xiàn)融資收益的計算

未實現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費用的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值)

(3)會計處理

借:長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

未擔保余值

營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)

貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)

未實現(xiàn)融資收益

2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

(1)分配方法--按實際利率法分配

未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應收款的期初余額-未實現(xiàn)融資收益的期初余額)×租賃內(nèi)含利率

(2)會計處理

①按收到的租金:

借:銀行存款

貸:長期應收款

②按當期應確認的融資收入金額:

借:未實現(xiàn)融資收益

貸:租賃收入

承租人對融資租賃的處理:

1.租賃期開始日

借:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

未確認融資費用

貸:長期應付款--應付融資租賃款

2.初始直接費用的處理--手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等,計入租入資產(chǎn)價值:

借:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸:銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理--按實際利率法分攤

未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率

借:長期應付款--應付融資租賃款

貸:銀行存款

借:財務費用

貸:未確認融資費用

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對"民宿的房屋租賃租金計入什么會計科目?"這一問題的詳細說明.既然是民宿,那個房屋出租獲得收益,就是民宿主要的經(jīng)營業(yè)務,當然是可以計入到主營業(yè)務成本的.計入銷售費用科目,也是因為涉及到銷售業(yè)務這一塊.